Получаване на виза и разрешение за пребиваване: покупка на недвижим имот в България

Една от възможностите за получаване на право на пребиваване в България е закупуването на недвижим имот. Основното условие за получаване на право е имотът да е на стойност малко над 300 000 евро (600 000 български лева). Инвестицията в собствеността на апартамент или сграда може да бъде направена както от физическо лице, така и от търговско дружество, в което чужденецът има съответен дял.

Разрешението за дългосрочно пребиваване въз основа на инвестиция в недвижим имот след 5 години пребиваване в страната дава възможност на чужденеца да получи разрешение за постоянно пребиваване и достъп до българския пазар на труда, както и да бъде включен в кръга на здравноосигурените лица.

В тази статия можете да се запознаете с изискванията и особеностите на процедурата:

• Чужденецът трябва да е инвестирал за тази цел сума в размер на най-малко 600 000 лв. за придобиване на право на собственост върху недвижим имот /или комбинация от няколко недвижими имота/ на територията на България. Придобиването може да бъде извършено както под формата на покупко-продажба, така и чрез други възмездни сделки.
  

• В случай че чужденецът ще използва заемни средства за придобиването на имота - те не трябва да надвишават 25% от цената.

• Ако чужденецът не закупува имота директно като физическо лице, а чрез дружество, в чиято собственост участва - той следва да е инвестирал сума в размер на не по-малко от 600 000 лв. в капитала на дружеството и да притежава повече от 50% от този капитал.

Ако купувачът е дружество, трябва да се представят допълнителни документи, за да се издаде разрешение за пребиваване на чуждестранния партньор:

• декларация за разходите, направени от дружеството за придобиване на недвижим имот за периода след внасянето на съответната сума в капитала на дружеството;

• копия от договори за покупка (оправдателни документи);

• копие от инвентарна книга или амортизационен план, удостоверяващи придобиването на дълготрайни материални активи, или друг документ, удостоверяващ стойността и вида на новопридобития недвижим имот след внасянето на сумата;

Обстоятелствата, вписани по партидата на дружеството в Търговския регистър, се проверяват служебно от службите за административен контрол на чужденците в Република България.

В допълнение към документите, свързани с инвестицията, направена чрез закупуване на недвижим имот, чужденецът следва да представи стандартния пакет от документи, изисквани за издаване на разрешение за пребиваване.

Първоначално, в случай на положително решение по заявлението, органите на Министерството на вътрешните работи на Република България ще издадат на чужденеца разрешение за продължително пребиваване. Този вид карта се издава за максимален срок от 1 година и следва да се подновява всяка следваща година.

Ако имате нужда от съдействие за издаване на разрешение за пребиваване, свържете се с нашия екип и ние ще ви помогнем с всичко по време на процеса.